Monsieur le Préfet

                                                                                     Préfecture de Colmar

                                                                                     7 rue Bruat

                                                                                     BP 10489

                                                                                     68020 COLMAR

                                                         Wittelsheim le 19 juillet 2010

Objet : dossier Néolia / association Mermoz –rue du Parc à Wittelsheim

Monsieur le Préfet,

Par la présente, je sollicite de votre haute bienveillance afin d’apporter un arbitrage sur ce dossier qui touche tout un quartier de résidents à Wittelsheim.

Je vais vous relater les événements :             

Dès le déménagement du Super U, rue du parc à Wittelsheim, nous savions que ce terrain verrait l’objet de nouvelles constructions.

Pendant la campagne électorale municipale, il était même question d’une maison médicalisée pour personnes dépendantes. Malheureusement, il en a été autrement. Faisant fy de l’opinion publique, un projet d’immeuble a été soumis à l’approbation du Maire. On aurait pu imaginer une concertation des riverains, on aurait pu imaginer, suite aux belles déclarations du maire lors des vœux, que nous aurions des bâtiments exemplaires, tant par l’architecture, que par les matériaux et principes de construction, dans le respect du grenelle de l’environnement et du développement durable.

 A la place on retrouve un projet « bas de gamme, avec des bardages bois en finition, des coursives extérieures d’accès aux appartements et des escaliers extérieurs d’accès à ces coursives, des box  en béton préfabriqué comme garages en façade de rue, où est le développement durable, où sont les constructions basse consommation ? Et une densification extraordinaire de population. Imaginez 60 logements sur 85 ares, 2.5 véhicules par logements ce qui donne environ 10 ares pour le stationnement, 4 ares pour les garages, 16 ares pour les parkings, 20 ares pour les bâtiments, sans compter les voies d’accès. Où sont les espaces verts, densification ne veut pas dire asphyxie.

Nous, association Mermoz et riverains pensons que la sécurité de tous et en particulier de nos enfants est menacée. Un va et vient incessant automobile viendra à bout de la tranquillité et de la quiétude des habitants et mettra en danger les accès piétons des écoles proches.

Dès décembre 2009, un courrier a été envoyé au Maire pour demander la révision du projet, courrier assorti d’une pétition de plus de 150 signatures, tant de riverains que de parents d’élèves fréquentant les écoles. Courrier instantanément  suivi par la réponse de fin de non recevoir du Maire. Les intérêts des uns ne sont pas les intérêts des autres.

 La demande de concertation amicale ayant échouée, nous avons envoyé une demande d’étude à notre cabinet d’avocat  HSKA de Strasbourg pour avoir copie du permis de construire afin d’envisager les éventuelles possibilités de recours envers ce projet. Malgré l’obligation légale de communication de documents administratifs, et malgré de nombreuses injonctions de notre avocats, Maitre HOEPFFNER, le Maire n’a jamais envoyé ces documents, bloquant par la même la procédure. Peut être espérait-il que l’association intente un recours auprès du tribunal administratif sans contrôle des éléments ?

Cette façon procédurière, habituelle de notre premier magistrat ne nous a pas étonnés et nous nous sommes alors dirigés dans une autre direction.

Nous avons alors pris rendez vous avec Monsieur Corradi, propriétaire du terrain, afin de trouver ensemble un terrain d’entente. Lors d’une réunion chaleureuse, Monsieur Corradi nous a dit avoir cherché pendant plus de deux ans, un promoteur pour acheter son terrain, et, n’ayant trouvé que Néolia, il s’était obligé dans ce projet. Il nous a dit également que si nous trouvions un autre acquéreur, il s’engageait à revoir sa position.

Chose dite, sitôt faite, dans la semaine, nous lui proposions un nouveau promoteur, David Vitale, qui, avant de rencontrer Monsieur Corradi, a même pris de temps de nous concerter afin d’orienter la proposition dans une direction qui ferait consensus avec tous.

La rencontre entre Monsieur Corradi et ce nouveau promoteur paraissant fructueuse, nous étions alors confiants dans la suite de ce dossier. Mal nous en a pris. Il s’est avéré qu’en fait, Monsieur Corradi n’attendait que la fin du délai légal de recours, et l’engagement définitif de Néolia. Cette proposition de changer de promoteur n’étant en fait qu’un pis aller dans l’hypothèse de la désaffection de Néolia. Quand nous l’avons appelé pour prendre des nouvelles de la situation de négociation, il nous a alors dit qu’il continuait avec Néolia car le permis était déjà accepté et l’autre projet prendrait alors plus de temps et qu’il avait déjà suffisamment attendu.

Donc, nous en avons conclu que l’argent est aujourd’hui plus important que le bien être des riverains du projet. N’habitant pas à Wittelsheim, il voit donc cette construction d’un autre œil que nous.

Par notre manifestation du 30 juin 2010 nous avons manifesté notre refus du projet tel qu’il se présente. Cette manifestation a rassemblée tous les habitants concernés et même au-delà, ce qui démontre le profond malaise suscité par ce projet.

Nos revendications ont été les suivantes :

     -    Nous voulons un bâti raisonné et en harmonie avec le quartier,

     -    Nous demandons  une révision du projet avec la réduction du nombre de    bâtiments

     -    Nous voulons des espaces verts poumons de notre cadre de vie,

     -    Où iront jouer tous les enfants de ces 60 familles ? Dans la rue ?

     -    Nous demandons des aires de jeu pour nos enfants du  centre ville

     -    Nous voulons la sécurité pour nos enfants et pour tous les enfants venant dans les écoles proches

     -     Nous voulons des trajets écoliers balisés et protégés  

-          Nous ne voulons pas une surpopulation de voitures et autres engins à moteur

-          Nous demandons la mise en place d’une zone à vitesse réduite tout autour du quartier

-          Pour éviter l’accumulation des véhicules, nous demandons des garages enterrés sous ces immeubles comme ceux présents en face et non en façade de rue.

-           

Par une lettre datée du 7 juillet 2010, au nom de l’association MERMOZ,  j’ai fait la demande de rendez-vous avec Néolia afin d’étudier les meilleures solutions afin d’apporter une fin au conflit. Cette lettre est restée, à ce jour, sans réponse.

Je me tourne finalement vers vous dans le but d’apporter un arbitrage sur ce problème dans la cohérence de tous. Bientôt le bâtiment de l’ancien Super U sera démoli et les constructions débuteront. Les habitants du quartier ne se laisseront pas imposer cette Z.U.P. sans rien faire.

Votre intervention est la dernière possibilité légale de résoudre le conflit. Nous comptons tous sur votre arbitrage de conciliation entre les intérêts légitimes des habitants et des enfants et les intérêts mercantiles des promoteurs.

Dans cette attente, je vous prie d’agréer, Monsieur le Préfet, mes respectueuses salutations.

                                                                                                          Jean François Mann

                                                                                                          Président de l’association

                                                                                                          MERMOZ

NON AU PROJET PHARAONIQUE NEOLIA

 Sur l’emprise de l’ancien SUPER U Corradi, rue du Parc, le promoteur NEOLIA a reçu l’accord de la mairie pour la construction de 60 logements, dont une grande partie en locatif social, sur à peine 85 ares.

Sans compter la perte de valeur des propriétés existantes, la tranquillité des riverains et la sécurité de nos enfants sont menacées.

 VENEZ NOMBREUX MANIFESTER VOTRE OPPOSITION AU PROJET, LE MERCREDI 30 JUIN A 18 H DEVANT L’ANCIEN SUPER U, RUE DU PARC a WITTELSHEIM.

Stocamine, vaste débat

 Alors que le sujet était un des fers de lance de la dernière campagne municipale du Maire en place, aujourd’hui de la débat est relancé par la direction régionale de l’environnement. Déstockage ou enfouissement définitif ?

 Wittelsheim est assis sur une bombe prônait Riesemann, Certe, le danger de pollution est un fantôme qui nous hante, mais le temps passe et le déstockage devient de jours en jours de moins en moins possible. Les galeries s’affaissent, les futs rouillent, et les compétences disparaissent.

Quand le déstockage devient plus dangereux que l’enfouissement, on peut se poser des questions. Allons-nous laisser ce cloaque à nos enfants ? A quand une véritable prise de responsabilité du Maire ? Nous devons aujourd’hui nous mobiliser face à ce problème majeur.

Que les multiples études soient rendues publiques et qu’un consensus s’en dégage. La redevance versée à Wittelsheim par Stocamine ne doit pas retarder les prises de décision.

 Bougez vous Monsieur le Maire, bougeons nous tous pour faire définitivement disparaître ce spectre.

 Jean François Mann

Lors des élections municipales de 2001, un des combats que vous avez mené a été celui des logements sociaux dans la cité Langenzug et nous pouvons penser que cela vous a contribué à votre victoire. Pourtant, c’était des  logements sociaux avec jardinets tout à fait plaisants.

 Alors pourquoi aujourd’hui vous autorisez l’implantation de logements sociaux au cœur même de notre cité, avec une densité de logements telle que, non seulement elle dévalorise l’habitat voisin existant, mais de plus elle créera à terme des problèmes de sécurité.

Certains habitants de Langenzug auraient-ils plus le droit à leur tranquillité que les riverains du projet Néolia au centre ville, ces mêmes riverains qui habitent dans une rue appelée, ironie du sort  « rue du Parc !!

Pensez-vous favoriser le commerce local ?

Ce commerce local aujourd’hui dépéri. Pouvez-vous nous donner les raisons d’avoir refusé une braderie sur la rue de Mulhouse le long des commerces ? L’association des commerçants essaye de faire des actions pour se faire connaître vers l’extérieur et il aurait été profitable d’autoriser cette manifestation. 

A Wittelsheim, on a toujours l’impression que tout est dur à faire, une association à la volonté d’organiser une manifestation, vous vous y opposez ou les conditions de réalisations sont impossibles au point de décourager les bonnes volontés.

Un conseil municipal est au service de la population et non le contraire. Aidons les bénévoles et dynamisons notre cité.

Jean François Mann

Conseiller municipal

Groupe «  Pour Wittelsheim »

Aujourd’hui nous allons voter le budget primitif pour notre ville. A cette occasion je prends la parole pour exprimer notre opinion sur ce sujet.

Ce budget est à mon sens sans ambitions pour l’avenir.

Vous gérer le fonctionnement seul, sans laisser beaucoup de place à la gestion de l’investissement structurant pour l’avenir de la Ville.

Mieux encore, dans ces temps de grandes difficultés sociales et économiques, vous lancer un emprunt de 1 million d’euro qui va en partie financer un parc de loisir. Voulez vous concurrencer MARNE la VALLEE ? Avez-vous observé et mesuré la fréquentation du parc du centre ville ?

En fait, aujourd’hui cet emprunt permet d’équilibrer le budget 2010.

Sur un million d’euro emprunté vous utilisez 600 000 € pour votre parc aventure + 270 000 € pour absorber votre déficit des ordures ménagères de l’an passé, donc il reste 130 000 € pour faire réellement quelque chose.

Pariez-vous sur un équilibre des OM pour 2010 ? Et si ce n’est pas le cas faudra t’il financer la deuxième tranche de votre parc (de nouveau 600 000) + le nouveau déficit, Comment allez-vous faire en 2011 ? Refaire un autre emprunt ? On voit là l’échec de votre politique économique.

Une commune c’est comme une grande entreprise. Quand elle n’avance pas, elle recule

Au moment où le département par le biais du conseil général aide aux projets structurants dans le cadre de la territorialisation future sur la base de subventions, Wittelsheim n’est nulle part.

D’ailleurs, nous pouvons aujourd’hui nous poser une question préalable à savoir : dans quel territoire nous serons : celui de Thur et Doller ou celui de Mulhouse ? Pouvez-vous nous répondre  ce soir ?

 Sur un plan pluriannuel départemental d’investissement, sur l’installation, la rénovation ou l’agrandissement de maisons de retraites médicalisées, (d’EPADE), jusqu’en 2011, aucuns projets ne sont envisagés par Wittelsheim et même après 2013, Wittelsheim est absente des tablettes du Conseil Général. Il est honteux de constater qu’une ville de cette importance ne porte que peu de considération à ses ainés.  Quand vous vous réveillerez, il n’y aura plus aucunes subventions à recevoir.

La région alsace a le plus faible taux d’augmentation de la pression fiscale.  Malgré tout cette faible augmentation a permis le développement de la région bien plus que d’autres régions françaises.

Vous avez décidé de ne pas augmenter du tout cette pression fiscale malgré l’évolution du coût de la vie et ceci par choix électoraliste. Par la même aucuns projets d’investissement structurant pour l’avenir n’est prévu. Vous faites  du clientélisme monsieur le Maire ! Nous ne sommes pas en période d’élection municipale, ayez  donc de l’ambition pour Wittelsheim.

Jean François Mann  

Conseiller municipal

Groupe pour Wittelsheim